Kiraya Veren İçin Zorunlu Kendi Kullanımı: Fesih Şartları ve

Kiraya verenler, acil kendi kullanımı (Madde 7:274 BK) nedeniyle kiracılara üç aylık bir fesih süresi vererek taşınmalarını talep edebilir. Acil nedenler: kendisi için oturma, aile birleşimi veya kendi konutu haline getirmek amacıyla tadilat. Kanıt gereklidir: spekülatif gayrimenkul davranışı kabul edilmez. Kiracı, altı aylık bir düşünme süresine sahiptir ve makul olmadığı durumlarda 6.000 € tazminat talep edebilir. Red halinde Kira Komisyonu veya sulh hakimi devreye girer. Yargı içtihatları, somut kanıtlar (örneğin aile genişlemesi) talep eder. İki yıl içinde kiraya verenin fiilen taşınması gerekir, aksi takdirde zorunlu para cezası uygulanır. Aciliyeti olan kiracılar (örneğin hastalık) veto hakkına sahiptir. İstatistikler: Fesihlerin %25'i kanıt eksikliği nedeniyle başarısız olmaktadır. İpucu: Kiracı, yazılı gerekçe talep etsin; kiraya veren, dosya hazırlasın. Alternatif: Bonus karşılığında gönüllü tahliye. (198 kelime)