Kira sözleşmelerindeki teminat sürekli bir sorun teşkil etmektedir. Yasal olarak bu, en fazla iki aylık kira bedelini (7:266 BW maddesi) aşamaz. Üç aylık veya hizmet bedellerini içeren daha yüksek bir tutar talep eden hüküm geçersizdir. Ayrıca, açık izin olmaksızın teminatı diğer borçlarla mahsup eden maddeler de geçersizdir.
Kiralayanlar, kiranın sona ermesinden bir ay içinde teminatı, haklı kesintiler düşülerek iade etmek zorundadır. Tartışmaları önlemek için son durum kayıtlarının fişlerini saklayın. İade edilmezse, ihtarname ile talep edin ve Kira Komisyonu'na başvurun. Teminat üzerinden faiz (%6 yıllık) ilk günden itibaren zorunludur.
Geçersiz teminat hükümleri sıklıkla davalara yol açar ve mahkeme kararları kiracıları haklı bulur. Örnek: Tüm ev arkadaşları ayrılana kadar teminatı bloke eden hüküm yasayı ihlal eder. Kiralayanlar bunu önlemek için Devlet standart modellerini kullanmalıdır. Kiracılar: İmzalarken kontrol edin ve aşırılıkları sildirin. Sahtekarlık durumunda, örneğin haksız kesintilerde, tazminat talep edin. Böylece kira sırasında mali durumunuzu koruyun. (197 kelime)