Oda kiralaması için özel kurallar
Birden fazla kiracı ile yapılan oda kiralamalarında depozito genellikle tek bir tutar olarak alınır. Borçlar Kanunu'nun 7:249/2 maddesi gereğince, kiraya veren, bireysel kiracıların ayrılması durumunda depozitoyu yönetmek ve bölüştürmekle yükümlüdür.
Bölüşüm yöntemi
- Oransal: Kira süresine veya oda büyüklüğüne göre bölüştürün.
- Hasarı tahsis etme: Yalnızca sorumlu kiracıya yükleyin.
- Ortak havuz: Ortak kira sözleşmesi durumunda orantılı olarak bölüştürün.
Uygulamalı prosedür
1. Kira sözleşmesinde bireysel katkıları belgeleyin. 2. Her kiracı için ayrı çıkış işlemi yapın ve ortak bir kontrol listesi kullanın. 3. Gelecekteki talepleri önlemek için kalan kiracıların onayı ile ödeme yapın.
Yasal yükümlülükler
Kiraya verenler, depozito için bir faiz hesabı tutmak zorundadır (Borçlar Kanunu 7:249/3). Kötü yönetim durumunda cezalarla karşılaşılabilir. Kiracılar, haksız kesintilere karşı birlikte hareket edebilir.
Arslan & Arslan Avukatları ile İletişim
Arslan & Arslan Avukatları hukuki meselelerde profesyonel rehberlik ve destek sağlar.
- Web: www.arslan.nl
- E-posta: info@arslan.nl
- Ücretsiz ilk danışma