Kira Sözleşmesinin Feshi İçin Rahatsızlık Durumunda Delil Toplama

Eğer rahatsızlık yaşıyor ve kira sözleşmenizi feshetmek istiyorsanız, ikna edici deliller toplamak kritik öneme sahiptir. Sağlam bir dokümantasyon olmadan, mahkemedeki talebiniz genellikle reddedilir. Detaylı bir günlük tutarak başlayın: rahatsızlığın tarihini, saatini, süresini ve türünü (örneğin, gece 23:00’ten 02:00’ye kadar gürültü) not edin. Ses kayıtları, videolar veya fotoğraflar çekin, ancak Gizlilik Kanunlarına (KVKK) saygı gösterin. Diğer komşuların veya ev arkadaşlarının tanık ifadelerini alın. Kiraya verene taahhütlü mektuplarla şikayet ve deliller gönderin, kopyalarını saklayın. Kiraya verenden 14 gün içinde yazılı yanıt talep edin. Gürültü rahatsızlığı durumunda belediyeden (yaşanabilirlik kontrolü) veya polis müdahalesinden rapor alın. Rahatsızlık sağlığınızı etkiliyorsa (örneğin, stres nedeniyle uyku sorunları), tıbbi raporlar saklayın. Yapısal sorunlarda (örneğin, sızıntı nedeniyle küf), denetim raporlarını belgeleyin. Bu deliller, Türk Borçlar Kanunu’nun ilgili maddesi (TBK m. 331) uyarınca, hakimin kiraya verenin yükümlülüklerini yerine getirip getirmediğini değerlendirmesi için gereklidir. Bir avukat, dosyanızı derli toplu hale getirmenize yardımcı olabilir. Yetersiz delil, talebinizin reddedilmesine yol açar; sistematik ve sabırlı olun.