Terug naar Encyclopedie

Kira Puanlama Sisteminde Puanların Hesaplanması

Yüzey alanı, olanaklar ve konum için puanların azami kira bedelini nasıl hesapladığını keşfedin. Resmi tabloları kullanmayı öğrenin ve kira sözleşmenizdeki hataları önleyin. Kiracılar ve kiraya verenler için hayati önem taşır.

1 min leestijd

Azami kira puanlama sistemi, yaşam alanı, enerji endeksi, mutfak olanakları, banyo tesisleri, merkezi ısıtma, asansör ve anıt statüsü gibi objektif kriterlere dayanarak puanlar tahsis eder. Her kategori belirli bir puanlama sistemine sahiptir. Örneğin, 60 m²'lik bir konut, yüzey alanı için temel puanlar alır ve modern bir mutfak veya izolasyon gibi ekstralar için ilave puanlar eklenir. Toplam puan, sermaye faktörünü belirler ve bu faktör, belirlenmiş bir ödeme ile çarpılarak azami kira bedeli hesaplanır. Kiraya verenler, konutu devletin resmi tabloları üzerinden kendileri puanlamalıdır. Kiracılar, bu puanlamayı Kira Kayıt Sistemi üzerinden kontrol edebilir. Hesaplamadaki hatalar genellikle kira indirimlerine yol açar. Son zamanlarda, güneş panelleri veya HR++ cam gibi sürdürülebilirlik unsurları için puanlar artırılmıştır. Sistem şeffaflık sağlar, ancak doğru ölçüm gerektirir. Anlaşmazlık durumlarında, bağlayıcı tavsiye için Kira Komisyonu'na başvurulur. Bu, düzenlenmiş sektörde aşırı kira fiyatlarını önler.