Karmaşık konut türleri için liberalizasyon sınırı hesaplama

Tüm konutlar standart liberalizasyon sınırına tabi değildir; oda kiralama, garajlar veya lüks daireler gibi karmaşık tipler özel hesaplamalar gerektirir. Odalar için €435,23 (2024) geçerlidir, hizmet bedelleri hariç. Entegre konut alanları (WOZ değeri > €43.560) €879,66'dan başlar. Formül: kira bedeli + hizmet bedelleri (en fazla %25 indirimli) x WOZ faktörü. Konut Yasası madde 18 'bağımsız konut alanı'nı mutfak ve banyo varlığı olarak tanımlar. Park yerleri ve depolama alanları €100+ için ayrı liberalize edilir. Kiralık Konut Komisyonu sınır belirlemede puan sistemini kullanır: alan, konum ve olanaklar hesaba katılır. Örnek: Utrecht'te asansör ve balkonlu 80m² daire 120 puanla €850'yi aşabilir. Kira sahipleri taşınma durumunda 'liberal kira beyanı' düzenlemelidir. Kiracılar Huurprijscheck aracıyla kontrol eder. Belediye farkları kooperatiflerle yapılan performans anlaşmalarından kaynaklanır. Hatalar geri talep veya ek tahakkuk ile sonuçlanır. 2024'te %4,9 artışla indekslendi. Tavsiye: Doğruluk için Hükümetin resmi hesaplama aracını kullanın. Bu hukuki uyuşmazlıkları önler ve uyumlu kiralamayı sağlar. (199 kelime)