Tahkim, kira hukuku uyuşmazlıkları için alternatif

Tahkim, tarafların mahkemeden daha hızlı bir bağlayıcı karar istedikleri kira hukuku uyuşmazlıklarında arabuluculuğa alternatif olarak hizmet eder. Kira sözleşmesindeki tahkim şartı aracılığıyla taraflar uyuşmazlığı bir hakem önüne getirir; hakemin kararı kesin ve derhal infaz edilebilir niteliktedir (Arbitraj Yasası, Rv md. 1020). Avantajlar: gizlilik, kira hukukunda uzmanlık ve daha kısa süre (yıllar yerine aylar). Maliyetler: paylaşılır, genellikle yargı sürecinden daha düşük. Büyük ölçekli kira portföyleri veya ticari kira gibi karmaşık davalar için uygundur. Arabuluculuktan farklı olarak hakem nesnel bir karar verir, müzakere yapmaz. Dezavantajlar: temyiz imkânı yok ve bireysel kişiler için daha yüksek eşik. Konut kiralarında arabuluculuktan daha az yaygın olsa da, kiralayan dernekleri için idealdir. Örnek: kira indeksi uyuşmazlığı – hakem BW normlarına göre denetler. Tanınma için NAI hakemi seçin. Tahkim, kamuoyuna açıklanmayı önler ve kesinlik sağlar. En iyi sonuç için arabuluculukla birleştirin. Kiracılar: sözleşmenizin tahkimi izin verip vermediğini kontrol edin. Böylece verimli uyuşmazlık çözümüne bilinçli olarak karar verin.