Den Haag'da Kusurlu Yapıların Sorumluluğu

Den Haag'da Kusurlu Yapıların Sorumluluğu

Kusurlu yapıların sorumluluğu Den Haag'da sorumluluk hukukunda önemli bir düzenlemedir. Bir bina veya yapının (yapı) muhafaza edeni, kusurdan kaynaklanan zarar için otomatik olarak sorumludur; suçluluğun kanıtına gerek yoktur. Bu risk sorumluluğu, örneğin Haagse sıralı evlerdeki gevşeyen kiremitler veya apartman mahallelerindeki çöken balkonlar nedeniyle yaralanan mağdurları korur. Bu yazı, Den Haag'daki bedensel zarar tazminatı hukukuna odaklanır ve kusurlu eşyalar nedeniyle bedensel zarar tazminatı konulu yazımıza bağlanır. Den Haag'daki konut kooperatifleri ve VvE'ler bu konuda büyük rol oynar.

Den Haag'da Yapı Nedir ve Ne Zaman Kusurludur?

6:173 BW maddesine göre yapı, yere kalıcı olarak bağlı bir inşaat olup Schilderswijk'teki konutlar, Haagse Hout'taki apartmanlar veya Den Haag Belediyesi'nin inşaatlarındaki geçici iskeleler gibi örnekleri vardır. Kusurlu eşyalardan (asansör gibi taşınır nesneler) farklı olarak yapılar taşınmaz niteliktedir.

Bir yapı, normal kullanımda makul ölçüde beklenen güvenliği sağlamıyorsa kusurludur; tasarım hataları, kötü inşaat kalitesi, bakım ihmali veya aşınmış parçalar nedeniyle. Yargıtay, ECLI:NL:HR:2003:AH4645 gibi kararlarında gereksiz yüksek yaralanma riskinin kusur oluşturduğunu doğrulamıştır. Den Haag'da Den Haag Mahkemesi bunu genellikle eski binalarda görür.

Yasal Dayanak

Merkezde 6:174 BW maddesi yer alır: "Kusurlu yapının muhafaza edeni, uğranılan zarardan sorumludur; kusurun neden olmadığını ve bakımı ihmal etmediğini kanıtlamadıkça." Bu, ispat yükünü tersine çevirir.

• 6:175 BW maddesi: Muhafaza eden, malik veya kendi riskiyle kullanan kişidir; örneğin Haagse bir konutta kiracı.
• 6:176 BW maddesi: Yeni inşaatlarda sipariş veren sorumludur; Den Haag Belediyesi projeleri için geçerlidir.
• 6:179 BW maddesi: Mücbir sebep veya mağdurun kendi kusuru gibi istisnalar.

Bu 6. Kitap BW hükümleri (1999'dan beri), Den Haag sakinlerini daha etkin korur.

Den Haag'da Muhafaza Eden Olarak Kim Sorumludur?

Öncelikle muhafaza eden, genellikle:

• Malik veya VvE (örneğin Haagse apartman komplekslerinde).
• Bakım yükümlülüğü olan kiracı.
• Teslimata kadar yüklenici (6:176 BW md.).

Den Haag yapılarının birden fazla tarafı, örneğin VvE ve kiracı, müteselsilen sorumlu olabilir.

Den Haag Mahkemesi'nde Dava Şartları

Geçerli bir talep için şu unsurlar sabit olmalıdır:

1. Zarar (bedensel, maddi veya ruhsal).
2. Yapıdaki kusur.
3. Doğrudan nedensellik.

Muhafaza eden kendini şu kanıtlarla savunabilir:

• Nedensel kusur yokluğu.
• Yeterli bakım.
• Mağdurun veya üçüncü kişilerin kusuru, örneğin inşaat sahasında pervasız davranış.

Kusurlu Yapılar ile Kusurlu Eşyalar Arasındaki Fark

Yapılar: taşınmaz; eşyalar: taşınır. Özet:

Ayrıca bkz. kusurlu eşyalar nedeniyle bedensel zarar tazminatı.

Den Haag ve Çevresinden Uygulama Örnekleri

Örnek 1: Transvaal'daki bir apartmandan kiremit düşüp bisikletliye başına zarar verir. VvE bakım kanıtlamadıkça sorumludur (ECLI:NL:RBDHA:2019:5678).

Örnek 2: Laan van Wateringsveld'deki kiralık apartmanda sallanan merdiven çöker; kiracı kolunu kırar. Kiracı ve ev sahibi müteselsilen sorumludur; küçük bakım bildirimi şarttır.

Örnek 3: Segbroek apartmanındaki balkon korkuluğu başarısız olur; çocuk düşer. Tasarım hatası yükleniciyi etkiler.

Den Haag'da Haklar ve Yükümlülükler

Mağdurun Hakları

• Manevi tazminat, tedavi masrafları, gelir kaybı ve daha fazlası için ödeme.
• Yaralanmada avans talep etme.
• Juridisch Loket Den Haag veya no-cure-no-pay avukattan ücretsiz danışmanlık.

Muhafaza Edenin Yükümlülükleri

• 7:213 BW md. (kira) ve Den Haag Belediyesi kurallarına göre bakım.
• Kusurların hızlı onarımı.
• Sigortadan (AVP) zarar talep etme.

Den Haag İçin Sık Sorulan Sorular

Arslan & Arslan Avukatları ile İletişim

Arslan & Arslan Avukatları hukuki meselelerde profesyonel rehberlik ve destek sağlar.

• Web: www.arslan.nl
• E-posta: info@arslan.nl
• Ücretsiz ilk danışma