Diferența dintre contractul de închiriere pe durată determinată și nedeterminată

Diferența dintre contractul de închiriere pe durată determinată și cel pe durată nedeterminată este crucială. Contractul pe durată determinată (articolul 7:271 din Codul Civil) se încheie automat, oferă mai puțină stabilitate, dar asigură protecție completă a prețului. Contractul pe durată nedeterminată (articolul 7:220 din Codul Civil) necesită reziliere cu motiv și termen, beneficiind de o protecție puternică a chiriașului. După o succesiune de contracte pe durată determinată, acesta se transformă în contract pe durată nedeterminată. Avantajele contractului pe durată determinată: flexibilitate pentru proprietar. Dezavantaje: incertitudine pentru chiriaș. Consecințe fiscale: contractul pe durată determinată nu atrage, de obicei, impozitul pe locuința proprie. Litigiile sunt mai frecvente în cazul contractelor pe durată determinată din cauza încheierii automate. În practică: instanțele impun adesea continuarea contractului în caz de abuz. Alegeți conștient la încheierea contractului. (198 cuvinte)