Diferența dintre co-chirie și subchiria: capcane juridice

Mulți chiriași confundă co-chiria cu subchiria, cu consecințe grave. La co-chirie, toți sunt chiriași principali cu drepturi și răspundere egală; subchiria este o cedare temporară de către chiriașul principal către un subchiriaș. Subchiria necesită permisiunea proprietarului (articolul 7:232 BW) și se încheie la rezilierea contractului principal de chirie. Co-chiriașii nu pot pleca oricând, subchiriașii da după restituirea chiriei. Capcane: subchiria fără permisiune duce la rezilierea contractului de chirie și cereri de despăgubiri. Co-chiria oferă un drept de locuire mai bine protejat, ideal pentru situații de locuire pe termen lung. La co-chirie se aplică plata solidară, la subchirie doar chiriașul principal față de proprietar. Fiscal: co-chiriașii împart beneficiile HRA, subchiriașii nu. Verificați întotdeauna contractul de chirie pentru clauze. La subchiria ilegală riscați evacuarea prin procedură sumară. Alegeți co-chiria pentru egalitate, subchiria pentru flexibilitate.