Prelungirea contractului de închiriere pe durată determinată

Prelungirea unui contract de închiriere pe durată determinată este posibilă, însă este supusă unor reguli stricte. Articolul 7:271 alineatul (2) din Codul Civil (BW) permite maximum două prelungiri, cu condiția ca durata totală să nu depășească doi ani pentru închirierea de camere. Pentru locuințele independente se aplică regula lanțului: după trei contracte pe durată determinată sau doi ani, contractul devine automat pe durată nedeterminată. Consimțământul scris al ambelor părți este esențial; acordurile verbale nu sunt valabile. Capcane: uneori, proprietarii încearcă să evite pe ascuns încheierea unui contract pe durată nedeterminată prin noi contracte. Chiriașul poate contesta acest lucru la judecătoria de ocol. Costuri: prelungirea nu poate conduce la o majorare a chiriei peste indice fără acord. În cazul asociațiilor de locuințe, există protecție suplimentară prin normele de adecvare. Sfat: verificați contractul pentru clauze privind prelungirea tacită. În caz de îndoială, angajați un jurist. Exemple din practică: închirierea pentru studenți sau locuri de muncă temporare. (202 cuvinte)