Nu orice majorare de chirie intră sub incidența sistemului de calcul pe puncte. Excepțiile se aplică la întreținerea pe scară largă, îmbunătățiri precum izolația sau o baie nouă, cu condiția să fie facturate și aprobate. Proprietarii pot atunci calcula o „majorare pentru îmbunătățiri” de până la 80% din costuri, pe lângă indexarea obișnuită.
La mutație (chiriaș nou) sau acorduri intermediare în contractul de închiriere se poate devia. Închirierile de camere și contractele temporare sunt excluse. Pentru apartamente de lux cu chirie brută peste 1.000 €, uneori nu există limită. Legea bună a proprietarilor de locuințe limitează excesele. Chiriașii trebuie să dea consimțământ în scris pentru majorări suplimentare. În caz de dispută, judecătorul de la secția civilă decide. Exemplu: instalarea de panouri solare justifică 5% în plus. În 2024, guvernul limitează majorările la 5,3% pentru locuințe din sectorul liber sub 1.100 €. Verifică întotdeauna clauzele din contractul tău de închiriere. Ajutorul juridic previne surprizele neplăcute. (199 cuvinte)