Nu toți chiriașii sunt supuși majorării chiriei în funcție de venit. Excepțiile se aplică pentru locuințele de construcție nouă (primii doi ani), contractele temporare cu durată mai mică de doi ani și chiriile sub pragul de liberalizare (808,06 € în 2024) în sectorul reglementat. De asemenea, în cazul scăderii veniturilor sau pensionării, majorarea poate fi moderată sau anulată.
În caz de divorț, se ia în considerare doar venitul chiriașului principal. Pentru expați cu venituri din străinătate, reglementarea nu se aplică întotdeauna, cu condiția să fie dovedit. În timpul crizei COVID-19 (2020-2022), majorările au fost interzise temporar. Proprietarii nu pot majora chiria în cazul litigiilor în curs sau al restanțelor la plată. Verificați situația dvs. prin intermediul Huurprijscheck pe [huurcommissie.nl](https://www.huurcommissie.nl). În caz de incertitudine: angajați un avocat specializat în dreptul locativ (subvenționat prin asistență juridică). Aceste excepții previn majorări nedrepte și promovează echitatea.