Excepții de la maximul WWS: când este permis?

Nu fiecare majorare de chirie deasupra maximului WWS este interzisă. Proprietarii pot devia în cazul îmbunătățirilor de calitate, cum ar fi renovarea sau adaptările eficiente energetic. Articolul 7:944 BW permite 'majorări pentru îmbunătățiri', cu condiția notificării la Comisia pentru Chirii (Huurcommissie) și aprobării acesteia. De asemenea, la indexarea costurilor de servicii sau corecția pentru inflație se aplică nuanțe. Pentru locuințe din sectorul liber deasupra pragului de liberalizare (€808,06 în 2024) se aplică strict maximul WWS, dar închirierea temporară sau contractele pentru construcții noi au reguli mai flexibile. Verificați contractul dvs. de închiriere pentru clauze privind îmbunătățirile și solicitați facturi. Dacă majorarea este nemotivată, contestați-o. RVO publică anual regulile de excepție, legate de indicele chiriei. În chiria socială se aplică adesea 'procentul de acord' prin intermediul asociațiilor de locuințe (corporaties). Nu știți de nicio îmbunătățire? Atunci majorarea este nelegală. Consultați Comisia pentru Chirii (Huurcommissie) pentru evaluare și evitați disputele. Astfel navigați inteligent prin zonele gri legale.