Excepții de la Sistemul de Punctaj al Chiriilor

Nu toate locuințele închiriate se încadrează în sistemul maxim de punctaj al chiriilor. Excepțiile se aplică pentru locuințele din sectorul liber de lux cu chirii peste 808,06 € (2024), contractele temporare cu durată mai mică de șase luni, camerele pentru studenți, locuințele de serviciu și închirierea către membrii de familie. De asemenea, după o renovare la scară largă, chiria poate fi eliberată de reglementări. Închirierea de camere și apartamentele cu servicii au propriile reguli. Proprietarii trebuie să demonstreze acest lucru în cazul unui control. Chiriașii aflați în situații de excepție au o protecție mai redusă, însă pot apela la instanță în caz de excese. Diferențierea între sectorul reglementat și cel liber este crucială pentru contracte. Modificările recente ale legislației au înăsprit pragurile pentru a preveni abuzurile. Consultați întotdeauna pragul actual de liberalizare pe rijksoverheid.nl. Acest articol vă ajută să navigați prin zonele gri ale legislației în materie de închiriere.