Costuri de serviciu permise conform legislației locative

Nu toate costurile pot fi calculate ca atare către chiriași. Conform Legii Chiriei (articolul 7:257 BW), acestea trebuie să fie rezonabile și conforme pieței. Sunt permise avansuri pentru mentenanță, curățenie, lift și întreținere a grădinii în complexe. Sunt interzise costurile de înlocuire a veniturilor, cum ar fi perioadele de neocupare sau neplata. Costurile energetice pentru spațiile comune da, dar nu pentru contoare individuale. Primele de asigurare doar dacă sunt specifice proprietarului. Costurile de administrare pot reprezenta maxim 15-20% din totalul costurilor de serviciu, în funcție de mărimea complexului. Decontul trebuie să fie detaliat pe categorii cu facturi. Chiriașii nu pot suporta costuri pentru mentenanță structurală care intră în categoria reparațiilor majore. Verificați dacă costurile sunt repartizate către chiriași proporțional cu suprafața sau consumul. În cazul depășirii avansului, legea impune rambursarea în șase săptămâni. Trecerea în sarcina chiriașilor a unor costuri nepermise poate duce la reducerea chiriei. Comisia pentru Chirii verifică conform normelor din acordurile sectoriale. Asigurați-vă că aveți claritate în contractul de închiriere: care costuri sunt convenite? Astfel evitați disputele și plătiți doar ceea ce este legal. (202 cuvinte)