Posturi permise și interzise pentru cheltuieli de service

Nu toate costurile pot fi facturate ca cheltuieli de service. Posturile permise includ curățenia spațiilor comune, mentenanța lifturilor, asigurările pentru clădire și colectarea gunoiului. Interzise sunt cheltuielile personale, cum ar fi conexiunile individuale la internet, înlocuirea aparatelor specifice chiriașului sau publicitatea comercială. Legea (articolul 7:257 BW) prevede că cheltuielile de service trebuie să fie rezonabile și conforme cu piața, fără marjă de profit pentru proprietar. Chiriașii nu pot suporta costuri pentru mentenanța structurală majoră, care revine proprietarului. Facturile trebuie să fie demonstrabile și trasabile la obiectul închiriat. În complexe VvE se aplică reguli suplimentare prin actul de divizare. Verificați dacă costurile sunt corect împărțite în funcție de consum sau suprafață. Posturile nelegitime le puteți refuza să le plătiți și să le eliminați din decont. Comisia de Chirii poate aplica amenzi pentru încălcări repetate. Ca chiriaș: cereți întotdeauna specificații și comparați cu prețurile de piață. Acest articol vă ajută să faceți distincția între costurile legitime și cele nelegitime, astfel încât să nu plătiți inutil. (212 cuvinte)