Costuri de serviciu permise și nepermise

Nu toate costurile pot fi transferate către chiriași sub formă de costuri de serviciu. Posturile permise includ curățenia, întreținerea lifturilor, asigurările spațiilor comune și întreținerea grădinii. Conform legii (articolul 7:232 BW), acestea trebuie să fie rezonabile și efectiv suportate. Costurile nepermise includ, printre altele: costurile de înlocuire pentru reparații majore (cum ar fi o nouă instalație de încălzire centrală), costurile locuinței propriu-zise (nu părți comune), adaosuri de profit și costuri pentru facilități neutilizate. Înalta Curte (Hoge Raad) a decis că proprietarii nu pot transfera costuri pe care le suportă ei înșiși. Verificați contractul de închiriere pentru o descriere exactă. În caz de dubiu: cereți specificații cu facturi. Costuri excesive pot duce la rambursare. În practică, vedem adesea dispute privind 'rezervările' pentru întreținere viitoare; acestea sunt permise doar dacă sunt convenite contractual. Asociațiile de chiriași recomandă o verificare anuală. La complexe rezidențiale, deciziile VvE sunt luate în considerare, dar doar costurile reale. Fiți atenți la calculul dublu al avansurilor. Astfel, preveniți cheltuieli inutile și mențineți fair play în relația de închiriere. (202 cuvinte)