Cum funcționează startershuur și ce este?
Startershuur, introdus la 1 iulie 2024 prin Legea Startershuur (articolul 7:255a BW), permite proprietarilor să ceară chirii mai mari tinerilor chiriași (18-28 ani) pentru locuințe cu chirie medie. Aceasta se aplică clădirilor nou construite sau renovate, cu o chirie maximă de 1.146 € brut pe lună.
Capcane și protecție
Contractul se încheie automat după maximum doi ani, fără protecție împotriva rezilierii în această perioadă. Chiriașii pierd dreptul la protecția standard a chiriei, dar pot solicita controlul prețului chiriei. Abuzul, cum ar fi utilizarea necorespunzătoare pentru chiriași mai în vârstă, duce la nulitatea contractului.
Drepturi după expirare
După doi ani, se aplică dreptul standard al chiriei. Chiriașii trebuie să rezilieze la timp pentru a evita plata dublei chirii. Legea interzice rezilierea intermediară de către proprietari, cu excepția neplății.
Primăriile pot stabili cote; verificați regulile locale pentru eligibilitate.