Costurile de întreținere în chirie: cerințe de transparență

Costurile de întreținere reprezintă adesea o sursă de neînțelegeri în litigiile privind chiria. Acestea sunt costuri suplimentare pentru întreținere, încălzire și curățenie, pe care proprietarul le poate factura, cu condiția ca acestea să fie rezonabile și specificate. Legea impune o specificare anuală și o recalculare. Plătiți avansuri? Atunci proprietarul trebuie să trimită un extras de cont în termen de șase luni de la încheierea anului. Dacă s-a plătit prea mult, urmează rambursarea; dacă prea puțin, o factură suplimentară. În lipsa transparenței, puteți suspenda plata sau solicita intervenția Comisiei de Închirieri. Bunurile comune, cum ar fi lifturile și spațiile verzi, trebuie să fie conforme cu piața. Chiriașii pot solicita în comun o investigare a costurilor. Facturarea nejustificată, cum ar fi profitul din costurile de întreținere, este interzisă. Verificați cu atenție extrasul de cont: comparați cu ofertele și prețurile de piață. În cazul investitorilor imobiliari, litigiile apar mai frecvent din cauza contractelor în bloc. Apelați la instanță, dacă este necesar, cu dovezi ale nerezonabilității. Astfel, chiria dumneavoastră rămâne corectă și transparentă.