Rolul proprietarului în cazul tulburărilor și rezilierea contractului de închiriere

Proprietarul are o obligație de diligență în cazul tulburărilor cauzate de terți, cum ar fi vecinii. Conform articolului 7:213 BW, el trebuie să ia măsuri pentru a asigura folosința pașnică a locuinței. Dacă ignoră plângerile, este în culpă, ceea ce face posibilă rezilierea. Trimite mai întâi mai multe avertismente formale. Dacă nu intervine, apelează la Comisia pentru Chirii pentru mediere. În caz de eșec, cere rezilierea prin judecătorul de la secția de contencios administrativ. Proprietarul poate avertiza tulburătorii, poate impune interdicție de acces sau poate rezilia singur (art. 7:268 BW). Dovedește neglijența sa cu scrisori nerăspunse. Nu trebuie să abordezi tu însuți contravenientul; aceasta este sarcina proprietarului. În cazuri grave, cum ar fi violența, informează poliția pentru măsuri penale. Asigurarea proprietarului acoperă uneori costurile. Ca chiriaș, evită escaladarea; documentează totul. Judecătorul apreciază gravitatea, durata și eforturile proprietarului. Cazuri de succes arată somații repetate de punere în întârziere. Consultă Juridisch Loket pentru sfaturi gratuite. Astfel îți păstrezi drepturile fără a te muta imediat. (202 cuvinte)