Riscuri și capcane în cazul încetării de comun acord

Încetarea de comun acord oferă avantaje, dar ascunde riscuri. O capcană frecventă este lipsa consemnării în scris, ceea ce duce la negarea înțelegerilor (articolul 7:210 BW). Chiriașii riscă fără adăpost dacă proprietarul se retrage, fără intervenția instanței. Proprietarii pot fi responsabili pentru chirie dublă dacă locuința nu este goală. Exercițiunea de presiune face acordul nul, așa cum s-a decis în cauze recente. Verificați subvențiile sau alocațiile în curs; încetarea le poate afecta. La închirierea socială se aplică un control mai strict al Comisiei de Chirii. Evitați promisiunile verbale privind reparațiile sau returnarea garanției. Sfat juridic: adăugați o clauză de revocare pentru o perioadă de reflecție de 14 zile. În caz de neîndeplinire, articolul 6:74 BW oferă reziliere. Practică: chiriașii câștigă adesea dacă presiunea este dovedită. Documentați totul cu e-mailuri și fotografii. Sfat profesional minimizează riscurile și protejează eficient ambele părți.