Obligațiile de reparație ale proprietarului în caz de defecțiuni

Proprietarii sunt obligați să mențină locuința închiriată în stare bună (art. 7:204 Codul Civil). În caz de defecțiuni, cum ar fi încălzirea defectă sau infiltrațiile, reparațiile trebuie efectuate într-un termen rezonabil. Chiriașii pot solicita reducerea chiriei sau pot apela la instanță. Acest lucru poate constitui uneori un motiv de reziliere a contractului dacă reparațiile nu sunt efectuate. Notificați problema prin scrisoare, cu fotografii și termene limită. În caz de lipsă a răspunsului: angajați un expert pe cont propriu și recuperați costurile. Comisia de chirie oferă consultanță în caz de neînțelegeri. Pentru defecțiuni grave, se aplică dreptul de urgență: chiriașul poate locui temporar în altă parte pe cheltuiala proprietarului. Reparațiile minore (sub 50 de euro) sunt în sarcina chiriașului. Documentați totul pentru un posibil proces. Aceasta protejează împotriva condițiilor nesigure de locuit și este legată de drepturile de reziliere a contractului. Proprietarii evită astfel cererile de despăgubire. (192 cuvinte)