La restituirea garanției de chirie, chiriașii au drepturi clare, în timp ce proprietarii au obligații. Proprietarul trebuie să returneze garanția în termen de o lună de la încheierea perioadei de închiriere, conform articolului 7:266 BW. Deducerile sunt permise doar pentru daune dovedite, costuri de curățenie sau facturi neplătite, cu documente justificative.
Chiriașii au dreptul la dobândă asupra garanției de la data plății până la restituirii (dobânda legală). Dacă proprietarul refuză, puteți trimite o punere în întârziere și apoi să acționați în instanță. Obligații importante pentru proprietari: nu se pot deduce costuri nerezonabile pentru uzura normală, cum ar fi vopseaua uzată prin utilizare zilnică. Chiriașii trebuie să lase locuința în stare bună conform procesului-verbal de predare.
La proprietari particulari, garanția este adesea pe un cont blocat; la asociații locative prin sisteme interne. Litigiile se soluționează prin Comisia pentru Chirii (gratuit) sau judecătorul de la secția de contencios administrativ și fiscal. Exemplu: deducerea pentru „înnoire covor” este nejustificată dacă are mai mult de 5 ani. Documentați totul cu fotografii și declarații de martori. Acest lucru protejează ambele părți împotriva neînțelegerilor. (202 cuvinte)