Termenul de denunțare la acordul comun privind închirierea

La acordul comun privind încetarea contractului de închiriere, nu se aplică un termen legal fix de denunțare, așa cum este cazul în denunțarea unilaterală. Părțile pot conveni singure un termen mai scurt sau mai lung, ceea ce oferă flexibilitate. Conform articolului 7:271 din Codul Civil, data convenită poate intra în vigoare imediat după semnătură, cu condiția acordului ambelor părți. Acest lucru este ideal pentru chiriași care au un nou locuință sau pentru proprietari care doresc rapid un nou chiriaș. Este important să se menționeze explicit data finală în acord, inclusiv predarea cheilor și inspecția locuinței. Fără o dată clară, există riscul disputelor privind obligațiile de chirie. Proprietarii trebuie să țină cont de posibile pretenții de despăgubiri dacă locuința nu este goală la data convenită. Chiriașii păstrează adesea dreptul la rambursarea garanției după control. Pentru a preveni litigiile, consultați un avocat pentru întocmirea unui act notarial sau a unei scrisori detaliate. Exemplele din practică arată că termenele flexibile duc la tranziții fluide, dar acordurile verbale eșuează adesea în instanță. Asigurați-vă martori sau înregistrare la Comisia de Chirii pentru dovadă suplimentară.