Rezilierea contractului de închiriere pe durată determinată

Proprietarul poate rezilia un contract de închiriere pe durată determinată, însă numai în anumite condiții. Articolul 7:274 din Codul civil (BW) impune un termen de preaviz de o lună și un motiv valabil, cum ar fi folosirea personală sau lucrări urgente de întreținere. Fără motiv sau în cazul unui termen prea scurt, rezilierea este nulă. Chiriașul nu trebuie să fie de acord; contractul încetează automat, însă în cazul amenințării cu evacuarea, puteți face obiecție la instanță. Dovada motivului este crucială: proprietarul trebuie să o demonstreze. Excepție: în cazul asociațiilor de locuințe, folosirea personală urgentă este considerată un interes major. Dreptul chiriașului: compensație pentru mutare în cazul evacuării forțate din cauza greșelii proprietarului. Practică: multe litigii privind rezilierile nejustificate. Documentați totul și contactați imediat Biroul Juridic. După reziliere: nu mai există protecție a chiriașului, însă există obligația de audiere la instanță. (197 cuvinte)