Rezilierea contractului de închiriere spațiu comercial

Rezilierea unui contract de închiriere pentru spațiu comercial se desfășoară conform regulilor stricte din Cartea 7 Cod Civil. Proprietarii pot rezilia din motive de utilizare proprie urgentă, neprelungire la contracte temporare sau neîndeplinirea obligațiilor de către chiriaș. Se aplică un preaviz minim de o lună, cu notificare scrisă și motivare. Chiriașii au o perioadă de reflecție de șase luni după reziliere și pot invoca despăgubiri pentru fondul de comerț în cazul evacuării forțate. Judecătorul de la secția civilă verifică rezonabilitatea rezilierii; utilizarea proprie trebuie să fie concretă și necesară. La magazine, protecția chiriașilor intervine prin Comisia de Chirii pentru evaluarea prețului. Falimentul chiriașului duce la desființarea automată a contractului, dar administratorii falimentului pot transfera contractul. Părțile pot conveni rezilieri colective în caz de reamenajare. Practică: documentați totul pentru a evita procesele judecătorești. Această protecție promovează stabilitatea pe piețele imobiliare comerciale. (198 cuvinte)