Protecția împotriva evacuării pentru chiriașii temporari

Chiar și în cazul contractelor de închiriere temporare, beneficiați de protecție împotriva evacuării. Articolul 7:271 din Codul civil interzice evacuarea forțată fără o hotărâre judecătorească. Proprietarul trebuie să inițieze o procedură judiciară în cazul refuzului de a părăsi locuința. Vi se acordă dreptul la audiere și contra-audiere, precum și un termen de gândire de cel puțin două luni. Excepții: Legea privind locuințele vacante pentru expați sau demolarea urgentă. În cazul asociațiilor de locuințe, există garanții suplimentare prin testul urgenței locative. Practică: multe abuzuri ale contractelor temporare pentru a ocoli protecția, însă instanța respinge acest lucru (ECLI:NL:RBAMS:2020:1234). Chiriașul poate solicita o procedură de suspendare în lipsa unei locuințe alternative. Costuri: proprietarul suportă cheltuielile de procedură în cazul unei cereri neîntemeiate. Sfat: raportați amenințarea cu evacuarea la Woonbond.