Proprietar vs. Chiriaș: Eliberare fără Încălcare a Păcii Domiciliare
La restanță la chirie, un proprietar poate elibera imobilul, dar nu poate încălca el însuși pacea domiciliară. Reguli stricte prin executor judecătoresc și judecător previn justiția proprie.
Pași pentru Eliberare
- Amanare repetată a restanței la chirie.
- Citație către judecătorul de pace.
- Cerere de urgență: ordin imediat de eliberare.
- Executor judecătoresc cu poliția: singura 'pătrundere' permisă.
Ce Nu Este Permis
- Înlocuirea personală a încuietorilor.
- Scoatera mobilierului afară.
- Deconectarea energiei.
Articolul 7:231 BW interzice proprietarilor autoajutorul. Încălcarea: pedepsită ca încălcare a păcii domiciliare plus cerere de despăgubiri. Comisia de chirii poate suspenda chiria în caz de eliberare forțată. În 2023, Tribunalul Utrecht a respins 40% din claim-urile de conduită abuzivă din cauza erorilor procedurale.
Chiriași: plătiți chiria, proprietari: urmați legea. Așa evitați procesele.
Arslan & Arslan Cabinet de Avocatură
Arslan & Arslan Cabinet de Avocatură oferă îndrumări și sprijin profesional în materie de drept pentru problemele dvs. legale.
- Site: www.arslan.nl
- E-mail: info@arslan.nl
- Consultație inițială gratuită