Reglementarea subchiriei: capcane juridice

Subchirierea este permisă cu condiția ca chiriașul principal să obțină permisiunea de la proprietar, cu excepția absenței temporare de până la doi ani. Fără permisiune, riscă rezilierea contractului de închiriere. Prețul subchiriei nu poate fi mai mare decât chiria principală, decât dacă s-a convenit altfel. Disputele apar în caz de daune sau neplată: chiriașul principal rămâne responsabil față de proprietar. Încheiați un convenant scris de subchirie cu durată clară, preț și responsabilități. La compensarea veniturilor se aplică Legea bunăstării proprietarilor. Chiriașii pot interzice subchirierea în caz de pericol de abuz al spațiilor goale. La Regimul închirierii camerelor (max. 5 dormitoare) se aplică reguli suplimentare pentru închirierea camerelor. Contestațiile se soluționează prin mediere sau judecător de canton. Verificați solvabilitatea subchiriașului. Gajul asupra mobilei este posibil. Aceasta previne coșmarurile juridice și garantează veniturile din chirie.