Obligația de Întreținere a Proprietarului: Ce se Întâmplă dacă Reparațiile Nu Sunt Efectuate?

Proprietarul este responsabil pentru întreținerea majoră și remedierea defecțiunilor. Ce puteți face dacă reparațiile nu sunt efectuate? Aici veți afla despre drepturile dumneavoastră și planurile de acțiune.

Obligații legale

Articolul 7:206 din Codul Civil impune proprietarului obligația de a menține locuința în stare bună. Reparațiile minore sunt în sarcina chiriașului, însă scurgerile sau defectarea sistemului de încălzire sunt responsabilitatea proprietarului.

Pași în caz de neconformitate

Trimiteți o notificare formală de neîndeplinire a obligațiilor prin scrisoare recomandată, cu termen limită. Dacă nu se iau măsuri, aveți dreptul să efectuați reparațiile pe cont propriu și să recuperați costurile (articolul 7:209 din Codul Civil). În cazuri urgente, puteți sesiza instanța pentru a solicita un avans.

Reducerea chiriei și alte măsuri

În timpul existenței defecțiunilor, puteți solicita reducerea chiriei, până la 100% în cazul în care locuința devine inlocuibilă. Comisia de Chirie oferă consultanță cu privire la reducerea rezonabilă a chiriei. Păstrați facturile și corespondența pentru procedurile juridice.