Obligația de întreținere a proprietarului și a chiriașului în locuința închiriată

Articolul 7:206 BW împarte întreținerea: proprietarul întreținere majoră (acoperiș, fundație), chiriașul întreținere minoră (vopsire, încuietori). Semnalați defectele în timp util în scris. Proprietarul trebuie să repare în 6 săptămâni, altfel reducere chirie. Chiriașul nu poate face singur lucrări majore. La dispută: Comisia de chirii decide. Exemple: chiriașul repară robinetul, compensează cu chiria. Proprietarul înlocuiește cazanul de încălzire centrală. Documentați totul cu fotografii. La neglijență: reziliere posibilă. Contractele model specifică sarcinile. Chiriașul menține locuința curată, semnalează daunele imediat. Proprietarul verifică anual. La chirie-cumpărare diferit: chiriașul mai responsabil. Sfaturi: inspecție locuință înainte de mutare. Venituri mici: subvenție întreținere. Judecătorii pedepsesc neglijența cu condamnare la cheltuieli. Cooperarea previne conflictele. Woonbond oferă liste de verificare. Așa locuința rămâne locuibilă și relațiile bune. (198 cuvinte)