Reguli pentru creșterea maximă a chiriei după liberalizare

În sectorul liber post-liberalizare nu există maxime legale pentru creșterea chiriei; părțile negociază liber, adesea anual cu CPI +2%. Chiria socială este limitată la inflație (3,3% 2024) plus îmbunătățiri. Tranziție: în primul an de liberalizare, încă max. 5% pentru chiriașii existenți. Legea bună a proprietarilor (2019) interzice creșterile nerezonabile; Comisia de Chirii verifică rezonabilitatea la plângere. Scară: anul 1 4%, anul 2 5%, apoi liber. Indexare legată de inflația CBS. Chiriașii semnează propunerea de creștere a chiriei pentru aprobare; acord tacit după 2 luni. Disputele prin judecător de pace. Practică: sectorul liber vede creșteri de 7-10% în Randstad din cauza penuriei. Sfat: include perioade fixe de chirie în contract. Impact fiscal: chirie mai mare reduce deducerea dobânzii ipotecare în alte părți. Guvernul central publică scrisori model. În perioada COVID, plafoane temporare introduse. Viitor: directiva UE privind chiria accesibilă posibil noi limite. Aceasta diferențiază clar sectoarele. (187 cuvinte)