Terug naar Encyclopedie

Sectorul de închiriere liberalizat: reguli și drepturi

În sectorul liberalizat, peste pragul de liberalizare, se aplică reguli diferite: prețuri libere și mai puține subvenții. Aflați despre tranziție, drepturi și soluționarea litigiilor la judecătorul de la tribunalul districtual.

1 min leestijd

De la sectorul social la cel liberalizat: pragul de liberalizare

Peste suma de 879,66 € (2024) se aplică regimul sectorului liberalizat: protecție redusă, stabilire liberă a prețurilor. Nu se aplică verificarea Comisiei de Închiriere, însă există protecție împotriva evacuării.

Caracteristici ale sectorului liberalizat

Contractele de închiriere sunt mai flexibile, adesea pe o durată de 2 ani. Indexarea este posibilă anual. Litigiile se soluționează prin intermediul judecătorului de la tribunalul districtual (judecătoria în materie civilă).

Tranziția de la sectorul social la cel liberalizat

Se aplică automat în cazul chiriei care depășește pragul. Subvenția pentru chirie rămâne posibilă până la 1.100 € pentru tineri. În cazul locuirii disproporționate (scheefwonen): liberalizare treptată.

  • Protecție: Nu există evacuare forțată.
  • Majorarea chiriei: Negociere sau indexare.
  • Anul de referință al valorii impozabile (WOZ): Pentru cheltuielile de întreținere.

Reglementarea liberalizării chiriei definește pragul. Sfat: verificați contractul de închiriere pentru clauze ascunse.

Arslan & Arslan Cabinet de Avocatură

Arslan & Arslan Cabinet de Avocatură oferă îndrumări și sprijin profesional în materie de drept pentru problemele dvs. legale.