Contracte de închiriere liberale versus sistemul de puncte

Contractele de închiriere liberale se află în afara sistemului de puncte și se aplică locuințelor din sectorul liber deasupra a 808,06 € (2024). Fără control al punctelor; negociere liberă. Avantaje pentru proprietar: chirie mai mare, termen de reziliere mai scurt. Chiriaș: adesea calitate mai bună. Trecere: la >145 puncte sau 752+ € devine social liberal. Verifică prin asociația de locuințe. Drepturi: 2 luni reziliere, fără reglementare. Contestație doar în caz de înșelăciune. Cf. social: protejat dar plafon mai mic. Tendințe de piață: liberalizarea crește din cauza lipsei de locuințe. Sfat: negociază clauza de indexare. Juridic: art. 7:251 BW. Ajutor de chirie rar, exceptând veniturile mici. Acest segment oferă flexibilitate dar risc de chirie exorbitantă.