Retinerea garanției: ce probe sunt necesare?

La reținerea garanției pentru închirierea de teren, proprietarul trebuie să furnizeze probe concrete. Motive posibile sunt daune la teren, cum ar fi pavajul spart, chirie restantă sau costuri de curățenie. Conform articolului 7:241 din Codul Civil (BW), proprietarul trebuie să informeze chiriașul în timp util despre reținere, cu specificații și documente probatoare precum facturi, fotografii sau rapoarte de expertiză. Uzurarea normală, cum ar fi creșterea ierbii sau urme ușoare, nu se califică ca daună. Chiriașii pot contesta reținerea furnizând propriile probe, cum ar fi o inspecție finală. Proprietarul poartă sarcina probei; fără facturi, nu se poate reține. În caz de dezacord, judecătorul de la secția de contencios administrativ și fiscal decide, care adesea acordă jumătate dacă lipsesc probele. Exemple practice: la un loc de caravană nu se poate reține pentru întreținere sezonieră. Păstrați întotdeauna raportul de predare a chiriei și corespondența. Proprietari: întocmiți o listă detaliată de daune în 14 zile de la plecare. Acest lucru previne procedurile și procesele. Chiriași: răspundeți în scris la pretenții. Astfel vă apărați eficient drepturile. (199 cuvinte)