Terug naar Encyclopedie

Indexarea costurilor de serviciu versus maximul WWS: capcanele

Descompune indexarea costurilor de serviciu și regulile WWS. Recunoaște rutulele ocolitoare și contestă majorările nejustificate cu exemple concrete.

1 min leestijd

Indexarea costurilor de serviciu nu poate cădea sub maximul WWS, dar este adesea o rutelă ocolitoare. Articolul 7:892 BW separă chiria goală de costurile de serviciu, care pot fi indexate anual pe baza CPI (indicele prețurilor de consum). Totuși, proprietarii le combină uneori cu majorarea chiriei, ceea ce este invalid. Verifică specificația: costuri fixe (lift) versus variabile (curățenie). Este permisă doar corecția CPI, nu procentul WWS. Solicită situațiile financiare anuale și compară cu cifrele de inflație CBS. Depășire? Contestă pe fiecare poziție. Comisia de chirii verifică separat. Evită capcana prin facturarea separată a chiriei goale și serviciilor. În caz de abuz: cere reducere de chirie. Rămâi vigilent pentru această zonă gri.