Reducerea chiriei după depășirea maximului WWS: planul dvs. de acțiune

Dacă proprietarul dvs. depășește maximul WWS și ați plătit deja chiria mai mare, puteți cere reducerea chiriei. Conform articolului 7:232 BW, puteți solicita judecătorului să readucă prețul chiriei la maximul legal. Începeți cu o scrisoare formală către proprietar în care indicați depășirea și cereți rambursarea sumei plătite în exces. Menționați datele exacte, sumele și procentul WWS pentru anul respectiv. Dacă proprietarul nu răspunde în 14 zile, apelați la Comisia pentru Chirii (Huurcommissie) sau la judecătorul de la secția civilă (kantonrechter). Pentru locuințe din sectorul liber, Comisia pentru Chirii este competentă pentru aviz obligatoriu. Păstrați toată corespondența și dovezile de plată ca probă. În 2024, maximul a fost de 3,4%, dar verificați întotdeauna cifrele actuale RVO. Cererile de succes duc adesea la rambursare plus dobândă. Atenție la termene: aveți doi ani de la mărire pentru a acționa în instanță. Astfel, vă protejați eficient drepturile împotriva măririlor nelegitime și vă restabiliți poziția financiară.