Creșterile de chirie sunt supuse regulilor stricte din Legea bunăstării proprietarilor de locuințe închiriate. O clauză care permite creșteri anuale automate peste indexul legal, fără acordul chiriașului, este nulă (articolul 7:247 Cod Civil). Creșterea maximă urmează indexul chiriei, publicat de CBS, și nu poate depăși inflația plus 1% în cazul liberalizării.
În cazul chiriei sociale, se aplică verificarea de către Comisia de Chirii. Clauzele nule, cum ar fi „chirie urmează evoluția pieței”, sunt ignorate; se aplică doar creșterea legală. Chiriașii pot face contestație în șase săptămâni de la notificarea cunoștinței. Dovada plății excesive duce la rambursare cu dobândă de 6%.
Judecătorii anulează frecvent clauzele care leagă costurile de servicii de creșterea chiriei. Proprietarii trebuie să solicite acordul în scris pentru devieri. Consecința nulității: chiria rămâne la nivelul anterior până la un nou acord. Organizații precum Echipa de Chirii ajută cu calculele. Verifică anual contractul pentru a evita surprize neplăcute și a depune cereri. (198 cuvinte)