Refuzarea majorării chiriei în caz de urgență

Deși nu este direct legată de rezilierea contractului, majorarea chiriei joacă adesea un rol în litigiile dintre chiriași și proprietari. Legea locativă (art. 7:247 Codul civil) limitează majorările la rata inflației plus 1% sau la pragul de liberalizare. Chiriașii pot refuza o astfel de majorare dacă aceasta este nerezonabilă, situație în care proprietarul trebuie să se adreseze instanței. În caz de refuz, proprietarul nu poate rezilia contractul în mod arbitrar; trebuie să existe un motiv valabil de reziliere. În 2024, majorarea maximă admisă pentru chiria reglementată este de 5,3%. Pentru costurile de întreținere, acordul trebuie dat separat. Utilizați instrumentul Huurprijscheckpunt al Comisiei de Chirie pentru verificare. În caz de depășire a plafonului, puteți face obiecție în termen de șase săptămâni. Aceasta previne presiunea indirectă de reziliere a contractului. Organizațiile de chiriași, precum Woonbond, oferă modele de scrisori. În caz de litigiu, judecătorul de la tribunalul districtual decide cu privire la rambursare. Proprietarii riscă amenzi în cazul unor majorări arbitrare. Astfel, chiria rămâne accesibilă și echitabilă.