Indexarea chiriei pentru spații comerciale

Indexarea chiriei pentru spații comerciale este reglementată în articolul 7:917 BW și urmează IPC (indicele prețurilor de consum). Proprietarii pot indexa anual prin notificare scrisă cu trei luni înainte de aniversarea contractului. Formula calculează prețul nou ca: preț vechi × (IPC nou / IPC vechi). Chiriașii pot face contestație la Comisia de Chirii dacă indexarea depășește conformitatea cu piața. La renovări sau evoluții de piață se aplică o altă metodă prin șablonul ROZ. Litigiile privind calculele duc la decizie obligatorie. Important: indexarea nu poate duce la majorări excesive; judecătorii verifică rezonabilitatea. Companiile cu contracte pe mai mulți ani planifică bugete în consecință. Excepții se aplică pentru retail la scară mică. Acest mecanism echilibrează corecția inflaționistă cu interesele chiriașilor. (197 cuvinte)