Terug naar Encyclopedie

Procedura de soluționare a disputelor de închiriere la judecătorul de canton

Apel la judecătorul de canton în cazul în care medierea de închiriere eșuează: citație, ședință și hotărâre judecătorească. Dreptul la închiriere puternic protejat pentru chiriași.

1 min leestijd

Procedura de soluționare a disputelor de închiriere la judecătorul de canton este calea formală dacă medierea eșuează. Chiriașii și proprietarii se cheamă în judecată reciproc pentru chestiuni precum evacuarea, reducerea chiriei sau defecte (Codul Civil Carte 7, Titlu 4). Procedura: citație, apărare, ședință cu audieri de martori și hotărâre judecătorească. Taxele de griffă variază de la 85 € la 500 €, plus avocat opțional. Termen: 4-12 luni. Specific: în cazul evacuării urgente, procedură de urgență. Dovada este crucială: fotografii, facturi, e-mailuri. Judecătorul poate dispune mediere în timpul procesului. Rezultat: hotărâre judecătorească cu amenzi penale în cazul neconformării. Chiriașii au un drept la închiriere puternic protejat, proprietarul trebuie să dovedească 'motiv rezonabil'. Mijloc: Comisia de Chirii pentru control pre-judiciar al chiriilor. Avantaje: asistență juridică gratuită pentru venituri mici, efect de precedent. Dezavantaje: consumatoare de timp și costisitoare. Sfat: pregătiți dosarul bine prin Biroul Juridic. În 2023, judecătorul de canton a soluționat 25.000 de cazuri de închiriere. Alegeți această cale dacă înțelegerea amiabilă eșuează, pentru o soluție definitivă.