Terug naar Encyclopedie

Comisia pentru Litigii Locative: Alternativă la Procedura de Desființare a Contractului de Închiriere

Comisia pentru Litigii Locative ca alternativă la desființare (art. 7:251 Codul Civil). Avize obligatorii în litigiile privind prețul și defectele, cu rată mare de succes și accesibilitate ridicată.

1 min leestijd

Comisia pentru Litigii Locative: Alternativă la Procedura de Desființare a Contractului de Închiriere

Pentru desființarea contractului din cauza chiriei sau a defectelor, Comisia pentru Litigii Locative (articolul 7:251 din Codul Civil) oferă o alternativă accesibilă. Hotărârile obligatorii previn adesea desființarea judiciară. Proprietarii și chiriașii înregistrează litigiile în termen de două luni.

Procedură și aviz obligatoriu

Comisia evaluează rezonabilitatea chiriei și a întreținerii. În caz de neconformitate, poate urma desființarea, dar mai întâi se aplică reducerea sau remedierea. Aceasta economisește timp și costuri în comparație cu judecătorul de sector.

Avantaje și limitări

Este ideală în cazul restanțelor cauzate de defecte; chiriașul poate obține scutirea de plată. Nu se aplică în caz de tulburare a liniștii. Hotărârile sunt direct executabile prin acțiune silită.

Practică: 70% dintre litigii sunt soluționate fără intervenția instanței.