Terug naar Encyclopedie

Drepturile chiriașilor în caz de renovare sau reabilitare

Care sunt drepturile dumneavoastră în cazul rezilierii contractului de închiriere pentru renovare? Locuință alternativă, compensații și dreptul de revenire: totul explicat.

1 min leestijd

În caz de renovare sau reabilitare, proprietarul poate rezilia contractul de închiriere pentru evacuarea temporară, însă chiriașii beneficiază de drepturi solide. Conform articolului 7:220 din Codul Civil, proprietarul trebuie să ofere o locuință alternativă sau să plătească o compensație. Repartizarea costurilor: chiriașul nu plătește chiria integral pe durata lucrărilor. Procedură: notificare scrisă cu planul de renovare, cu un termen de cel puțin trei luni. Chiriașul poate refuza dacă renovarea nu este necesară; instanța evaluează rezonabilitatea. Exemplu: renovarea unui bloc de apartamente – chiriașii primesc o locuință temporară sau o reducere a chiriei cu o lună. După finalizare: dreptul de revenire la vechiul preț de chirie, cu excepția creșterii voluntare. În caz de demolare: este obligatorie o compensație de tranziție. Chiriașii cu necesități medicale pot bloca adesea rezilierea. Organizații precum Woonbond oferă consultanță gratuită. Aceste reguli previn mutarea forțată fără compensație și stimulează întreținerea. Verificați întotdeauna fezabilitatea planului de renovare.