Proprietarii particulari trebuie să respecte aceleași reguli ca și asociațiile de locuințe, dar chiriașii au puncte suplimentare de atenție. Garanția trebuie depusă pe un cont de terți (la bancă) sau prin notar, nu pe contul personal al proprietarului. Rambursare în termen de 1 lună, cu specificații la cerere.
Drepturi: acces la starea de întreținere la intrarea în posesie, fără deduceri pentru 'uzură'. În caz de culpă: somație de 14 zile, apoi Comisia de Chirii. Contractele cu particulari se fac adesea pe bază de recomandări verbale, deci documentați totul în scris. Legea previne practicile 'sălbatice' precum garanția dublă.
La transferul locuinței: noul proprietar preia obligațiile privind garanția. Chiriașii pot apela la comisia de chirii pentru verificarea prețului chiriei. Statistică: 40% din contractele de închiriere particulare conțin erori în clauzele de garanție. Utilizați modelul de contract al guvernului. În caz de mucegai sau defecte: proprietarul este responsabil, fără reținerea garanției pentru acestea. Organizații precum Echipa de Chirii oferă control gratuit. În caz de revendicare reușită: despăgubiri posibile. Protejați-vă cu fotografii digitale și aplicații pentru inspecția locuinței. (201 cuvinte)