Drepturile chiriașilor în cazul încetării forțate a contractului de închiriere

Chiriașii au drepturi puternice în cazul încetării forțate, cum ar fi falimentul proprietarului sau exproprierea. Contractul se transferă noului proprietar (articolul 7:219 BW). La evacuarea din locuință din cauza neîndeplinirii obligațiilor, proprietarul trebuie să avertizeze și să aștepte hotărârea judecătorească. Chiriașii nu pot fi dați afară pur și simplu pe stradă; se aplică pragul de executare scutit de sechestru (beslagvrije voet). La rezilierea urgentă de către proprietar, chiriașul poate anula dacă motivul nu este urgent. Drepturile includ audiere și contradictoriu la Comisia de Chirii (Huurcommissie) și căi de apel. În situații de criză, cum ar fi amânarea din cauza coronavirusului, protecție suplimentară. Documentați totul: corespondența, plățile. Căutați ajutor juridic prin Juridisch Loket. Spre deosebire de acordul amiabil reciproc, acestea oferă garanții formale împotriva acțiunilor ilegale. Chiriașii pot cere despăgubiri în cazul rezilierii neîntemeiate. Legea prioritizează securitatea locativă. (198 cuvinte)