Terug naar Encyclopedie

Protecția chiriașilor în caz de dispute cu proprietarul

Chiriașii beneficiază de o protecție puternică în disputele cu proprietarul: interdicție de reziliere unilaterală, plafoane de chirie și obligație de reparații. Reglementat în Codul Civil Carte 7.

1 min leestijd

Protecția chiriașilor este solid ancorată în dreptul olandez al închirierii (Codul Civil Carte 7). În caz de dispute, chiriașul are prioritate: proprietarul nu poate rezilia unilateral fără 'motiv rezonabil' precum neplata sau tulburări, și trebuie să suporte control judiciar. Creșterea chiriei limitată la 5,3% în 2024 sau inflație +1%. La plângeri privind întreținerea: proprietarul are obligația de reparație într-un termen rezonabil, altfel reducere de chirie. Dispute? Mai întâi Comisia de Chirii, apoi instanța. Protecția include și interdicția discriminării și ajustarea dobânzilor exorbitante. La evacuare: drept la audiere și termen de remediere. Asistență juridică: gratuită prin Juridisch Loket sau asigurare de asistență juridică. Exemple: plafoane de chirie în funcție de venit pentru chirii sociale. Legea Bunului Proprietar (2022) pedepsește proprietarii de rea-credință cu amenzi până la 21.750 €. Chiriașii pot cere returnarea garanției la controlul final. Avantaje: stabilitate și accesibilitate. Sfat: documentați totul. Astfel vă armați împotriva inegalității de putere și vă apărați eficient drepturile.