Protecția chiriașilor în cazul garanției: Rolul Comisiei de Închiriere și al Judecătorului

Competențele Comisiei de Închiriere

Comisia de Închiriere soluționează litigiile legate de garanția de chirie pentru locuințele sociale (articolul 7:251 Codul Civil). Oferă consultanță gratuită și decizii obligatorii privind restituirea garanției.

Procedura la judecătorul de ocol

Pentru sectorul liber: citație cu documente justificative. Costuri: taxă de timbru de 85 €. Judecătorul poate impune o penalizare pentru neîndeplinirea obligațiilor.

Mecanisme de protecție

• Măsură provizorie: Procedură urgentă pentru restituirea de urgență a garanției.
• Dobândă: Dobândă legală pentru restituirea întârziată a garanției (articolul 6:119 Codul Civil).
• Clauză penală: Adesea inclusă în contractul de închiriere pentru întârzieri.

Statistici

În 2023, Comisia de Închiriere a soluționat 15.000 de cazuri legate de garanția de chirie, cu 70% în favoarea chiriașilor în lipsa dovezilor.