Răspundere solidară în cazul ipotecii și divorț: eliberare din garanția solidară și consecințe practice pentru fostul partener

Răspundere solidară în cazul ipotecii și divorț: eliberare din garanția solidară și consecințe practice pentru fostul partener

La un divorț la Haga, răspunderea solidară pentru ipotecă poate genera riscuri financiare grave. Chiar și după divorț, rămâneți ca garant solidară responsabil pentru întregul împrumut. Banca vă poate soma dacă fostul partener nu plătește. Acest articol discută ce implică aceasta, cum obțineți eliberarea din garanția solidară și impactul asupra fostului partener. Contactați Rechtbank Den Haag, Prins Clauslaan 60 sau Juridisch Loket Den Haag, Lutherse Burgwal 10 pentru sfaturi locale.

Semnificația răspunderii solidare în cazul ipotecii

Ipotecele pot fi încheiate individual sau comun. La parteneri, de obicei sunt comune, astfel încât ambii sunt garanți solidari. Banca poate încasa întreaga datorie de la o singură parte, fără a o urmări mai întâi pe cealaltă. După divorț, aceasta rămâne valabilă, ceea ce generează presiune mare dacă fostul partener ratează ratele.

Răspunderea solidară implică faptul că sunteți responsabil 100%, independent de plătitorul real. Acest lucru este riscant în cazul pierderii veniturilor fostului partener după divorț.

Baza legală: eliberare din garanția solidară

Eliberarea este posibilă conform articolului 7:960 BW. Garanția încetează în cazul:

• Motiv rezonabil, cum ar fi divorțul și situația financiară modificată.
• Consimțământul băncii pentru ridicare.
• Lipsa unui motiv rezonabil pentru bancă să mențină garanția, de ex. dacă fostul partener își pierde solvabilitatea.

Articolul 7:961 BW oferă protecție suplimentară: ridicare dacă debitorul (fostul partener) nu plătește și lipsește garanția, cum ar fi la șomaj sau scădere a veniturilor.

Exemple practice în contextul Haga

După divorț, banca vă poate soma pentru întreaga ipotecă. Preveniți acest lucru prin eliberare:

• Acord cu banca: preluați ipoteca sau lăsați fostul partener să plătească integral.
• Ipotecă nouă pe numele propriu, vechea garanție încetează.
• Proces judiciar la Rechtbank Den Haag dacă banca refuză, de ex. la neplata fostului partener.

Exemplu 1: Pre luare prin acord

Ipotece de 320.000 € comună. După divorț, fostul partener ratează plățile. Negociați cu banca pentru preluare: deveniți singurul debitor, fostul partener este eliberat.

Exemplu 2: Transfer imobiliar cu ipotecă nouă

Fostul partener rămâne să locuiască, dar nu poate plăti. Încheiați o ipotecă nouă; vechea garanție încetează la vânzare/transfer. Fostul partener trebuie să coopereze.

Exemplu 3: Procedură la Rechtbank Den Haag

Banca refuză eliberarea în ciuda neplății fostului partener. Inițiați procedură judiciară la Rechtbank Den Haag, Prins Clauslaan 60. Dovediți neputința financiară a fostului partener pentru succes. Consultați Juridisch Loket Den Haag, Lutherse Burgwal 10 pentru consultație gratuită.

Consecințe pentru fostul partener și sfaturi

Eliberarea vă protejează, dar fostul partener poate rămâne răspunzător în alte părți. Împărțiți riscurile în convenția de divorț. Căutați ajutor imediat la Haga pentru a preveni amenzi și vânzări executatorii.