Răspunderea solidară la ipotecă și divorț: eliberare și riscuri pentru fostul partener
La un divorț în Haga, fostul partener rămâne adesea răspunzător solidară pentru ipoteca fostei locuințe familiale, chiar dacă nu mai locuiește în locuință. Acest lucru implică riscuri financiare, cum ar fi o cerere de plată a băncii în cazul întârzierilor la plată. Din fericire, puteți solicita eliberarea sau puteți limita răspunderea. În acest articol pentru Haga explicăm cum apare răspunderea solidară, cum o reglementați la Tribunalul din Haga (Prins Clauslaan 60) și care sunt riscurile pentru dumneavoastră sau fostul partener. Contactați pentru sfaturi gratuite Biroul Juridic Haga (Lutherse Burgwal 10).
Cum înseamnă răspunderea solidară la o ipotecă?
La un împrumut ipotecar în Haga, de regulă mai multe persoane sunt răspunzători solidari. Banca poate soma orice debitor pentru întreaga datorie, indiferent de statutul de locuință. După divorț, fostul partener rămâne răspunzător solidară, chiar dacă locuința este doar pe numele celuilalt.
Exemplu din Haga: Pieter și Laura au cumpărat o casă în Schilderswijk și au contractat o ipotecă. După divorț, Laura rămâne în casă, Pieter se mută la Voorburg. Banca îl poate soma încă pe Pieter pentru întreaga ipotecă dacă Laura nu plătește.
Baza legală în Olanda
Răspunderea solidară este reglementată în:
- Cartea 3 Cod Civil, Titlul 3.5 (Drept ipotecar): Reguli pentru ipoteci și răspundere.
- Cartea 7 Cod Civil, Titlul 7.1: Consecințe ale divorțului pentru dreptul patrimonial, inclusiv ipoteci.
- Articolul 3:233 Cod Civil: Eliberare de la răspunderea solidară.
Când rămâneți răspunzător solidară după divorț?
Rămâneți răspunzător solidară dacă:
- Dumneavoastră și fostul partener ați contractat împreună ipoteca și ambii figurați ca debitori.
- Nu ați ieșit din contract sau nu ați informat banca.
- Nu există un act nou care să vă elimine răspunderea.
Consecințe în cazul neplății
Dacă fostul partener nu plătește ipoteca, banca poate:
- Vă soma imediat pentru totul.
- Iniția executarea silită prin ordonanță de plată sau ordonanță de executare.
- Pune poprire pe salariu.
- Vinde executoriu locuința, chiar fără proprietatea dumneavoastră.
Riscuri pentru fostul partener în Haga
Fără eliberare, fostul partener riscă:
- Presiune financiară totală dacă nu plătiți.
- Deteriorarea creditului, posibil faliment.
- Pierderea locuinței prin licitație forțată.
Cum solicitați eliberarea la Tribunalul din Haga?
Eliberarea necesită pași:
- Abordați banca: Solicitați în scris eliberarea; demonstrați că fostul partener suportă ipoteca (test de venit).
- Act notarial: La acord, notarul modifică actul ipotecar.
- Refuz al băncii? Mergeți la Tribunalul din Haga (Prins Clauslaan 60) pentru procedură (art. 3:233 Cod Civil).
- Incluseți în convenția de divorț, omologată de tribunal.
Sfaturi practice pentru Haga
- Documentați toată comunicarea cu banca.
- Consultați un consilier ipotecar în Haga.
- La copii: prioritizați securitatea locativă prin dreptul familiei.
Riscuri dacă eliberarea eșuează
Rămâne răspunderea? Protejați-vă cu:
- Acțiune în regres împotriva fostului partener.
- Cerere de despăgubiri la neplată.
Ajutor local în Haga
- Tribunalul din Haga: Prins Clauslaan 60, 2595 AH Haga. Tel: 070-361 0606.
- Biroul Juridic Haga: Lutherse Burgwal 10, 2512 HR Haga. Faceți o programare pentru sfaturi privind ipoteca și divorțul.
Arslan & Arslan Cabinet de Avocatură
Arslan & Arslan Cabinet de Avocatură oferă îndrumări și sprijin profesional în materie de drept pentru problemele dvs. legale.
- Site: www.arslan.nl
- E-mail: info@arslan.nl
- Consultație inițială gratuită